重点的にということですが優先順位としては外壁屋根からになるかと思います。状況によりますが、外壁屋根の劣化が進むと雨漏りの原因となりお家の傷みがさらに拡がる恐れがあります。塗装が不要のものや材料にもよりますが外壁屋根の塗り替えの目安は10～15年となっています。 また、ゆくゆくバリアフリーにされるなら計画的に床の位置を考え基準点をつくり予算に合わせて優先順位を考えて進められるといいと思います。