コンフォート一級建築設計事務所｜愛媛・松山・リフォーム・リノベーション・えひめリフォーム倶楽部

会社紹介

会社名	コンフォート１級建築設計事務所
住所	松山市東野5-930-98
TEL	090-9459-4020
営業時間	10：00～19：00
定休日	年末年始
HP	https://comfort.bz/
施工エリア	南予中予東予

社名のとおり「快適＝コンフォート」をコンセプトに、新築はもちろんリフォームでもデザイン性と性能の両立にこだわっている一級建築士事務所です。

特に耐震性能には力を入れており、昭和56年5月以前に建てられた木造住宅への耐震リフォームにも対応。人命を守るための住まいづくりを大切にしています。

また、リフォームが難しいとされる「2×4工法」の住宅にも豊富な実績あり。構造への深い理解があるからこそ、自由度の高いプランが可能です。

安心・快適な住まいのために、一歩先のご提案をしてくれる頼れるパートナーです。

実例紹介

家族構成の変化のため、増築リフォーム

全面・リノベ・増改築

費用を抑えながら効果的なリフォームを実現

香川県の物件で2ｘ4工法の大手ハウスメーカーさんの住宅ですが、建築後10年程経過しており、家族構成も変わり、奥様のお父様が同居する事になり部屋数を増やしたいとの御要望でした。
大手ハウスメーカーさんでは、かなり高額の見積もり金額だった為、香川県内で業者さんを色々と探したが、2ｘ4工法の増築をしてくれる所が見つからないとの事で依頼を頂きました。
2ｘ4工法はリフォーム出来ないなどとよく聞きますが、それは構造的に理解している業者さんがなかなかいないだけで、2ｘ4工法もかなり自由にリフォームできます。
この物件も新築でないので認定はとれませんが、変更プランで構造計算をやり直して、耐震等級3の強度を出していますし、リフォーム保険にて雨漏りの保証もとれています。
プランとしては元の掃き出し窓を撤去して、さらに開口幅を広げる為に開口部の補強を入れなおしています、ソーラーパネルがある為に屋根形状を変更出来ない為、屋根の接続部分が特殊となっていますが、補助金も活用して御予算内でかなり広く増築する事が出来ました。

施工期間	築年数
4ヵ月	10年

歴史的価値を守りながら快適な住まいへ

部屋
その他

魅力を甦らせ、人が集まる家に

古い木造在来工法の改修工事をさせて頂きました
しばらく使用していなかった為、雨戸も動かず畳も床板もかなり傷んでおりました、なにより木製建具（窓など）がほとんど歪んでおり、縁側はかなり沈み込みひどい箇所は、柱と建具が2ｃｍ程も空いており、床下も透けて見えるなどすきま風入り放題の状態でした。
大勢の人が集まる場所として使用したいとの事で、冷暖房がキチンと効くようにしてほしいとの要望でした。
まずは床下に断熱材を入れ、以前に増築した隙間だらけの箇所を発泡ウレタンで塞ぎ、全ての窓ドアを削り直し、玄関ドアは新調、新しい空調設備を入れ、畳の入替、障子紙の張替え、床材の磨き直し、新設の照明器具設置などを行いました。
以前のオーナー様はかなりの趣味の持ち主で、本当に素晴らしい材料をふんだんに使用しておられたので、素晴らしい建物としてよみがえる事が出来ました。
このような機会にめぐり合えて本当良かったです。

施工期間	築年数
4ヵ月	50年

塾コーナーの増築

全面・リノベ・増改築

小上がり畳コーナーも…

車庫部分に個人塾の部屋を増築と、2Fリビングが階段と一体で寒いので階段室に扉を設置して、部屋の一部に畳コーナーを設置したいとの御要望でした。

施工期間	築年数
3ヵ月	22年

全面・リノベ・増改築
外構・エクステリア

増築リフォームで理想を実現

11年程前に不動産会社からの建売物件の設計依頼で
敷地面積：17.8坪の超狭小地で超変形地に、夫婦+子供2人が暮らせる建売住宅をとの設計依頼でした。 1Ｆに車庫、駐輪場、玄関横にウォークインシューズルーム洋室を1室2ＦにＬＤＫ、洗面＆浴室3Ｆに寝室＆洋室1室を確保しています。
建売ですので、ローコストというのも絶対条件でした。
建築後11年後にお住いのお施主様から、直接連絡を頂き屋上にルールバルコニーを作りたいとの御要望でした。
建売の設計依頼の時に、将来屋上に出れるように構造を考えておいて下さいとの事でしたので、その事を購入時に説明を受けていたとの事で、外壁の塗り替え工事の時に、屋根を一部取り壊してルーフバルコニーを設置させて頂きました、お施主様はこれまでも非常に良いプランで快適に過ごされておられるとの事で、ルーフバルコニー増築によって、ますます楽しみが増えましたとの事です。

施工期間	築年数
2ヵ月	11年

明るさ溢れる空間へ

全面・リノベ・増改築

リフォームで光と開放感を実現

木造在来工法、築12年程の住宅のリフォーム工事です。
要望的には、

「キッチンの動線が非常に悪い」
「和室が暗い＆風が抜けない」
「玄関が暗い」
「照明が暗い」
「屋外から入れる納戸があるが、動線が悪く使えない」
「駐車場から玄関が遠い」
「窓ガラスが、結露でビチャビチャ」
「収納が少ない」
「大画面テレビを置く場所がない」

との事でした、新築当時の現場写真に、大工さんが書いた板図が残っておりましたので、それを元に構造図を起こし直し、取れる柱を検討＆耐震強度の見直しの結果、4帖程増築をしてのリフォームとする事にしました。

・リビング＆ダイニングの独立スペースを確保
・キッチンを明るいオープンキッチンに変更し収納も増やす
・玄関にシューズインクローゼット＆収納を確保
・納戸への動線を壁撤去＆新設ドア設置により明るさも確保
・リビングスペースにも収納を2帖分程確保しました
・内サッシを追加して2重サッシとしエコポイントも頂きました
・新設の照明器具は、全てＬＥＤに切り替えです

結果、窓の結露も全く無くなり、暖かく電気代もかなり下がり、あふれていた小物類も綺麗に収める事が出来ました。壁＆天井は、珪藻土塗りとし消臭＆調湿、床材はパイン材のうずくり加工で滑りにくく肌触りの良いもの、堀コタツは使わない時は、床の中に収納してしまえます。

施工期間	築年数
4ヵ月	25年

お悩み解消、暖かい快適空間へ

部屋

快適な生活を実現するため

在来工法の建物です。
始めの相談時はお風呂とキッチンの入替でしたが、お話を伺うと色々と御不満点が出てきました。タイル貼りの寒かったお風呂を解体して、最新のお風呂へ入れ替え。ダイニングと和室を一度解体し、サッシを樹脂サッシへ入れ替えて、床暖房を設置し間取りを一部変更致しました。
非常に暖かい快適な空間へ生まれ変わりました。

施工期間	築年数
3ヵ月	35年

理想のキッチンに生まれ変わる

水回り

明るさを引き立てるデザイン

古くなっていたキッチンをドイツ製の高級キッチンへ入替の工事です。

施工期間	築年数
1ヵ月	30年

より機能的で使いやすい間取りへ

全面・リノベ・増改築

厳しい条件の中でのリフォーム

在来工法の建物を
1F ：一部増築
2F ：通し柱以外、全て取り壊して造り直しております

既存の構造と増築後の構造を、構造計算して
なおかつ、第一種低層住居専用地域という一番高さ制限の厳しい地域の為
道路斜線の他に、北川斜線制限もあり、増築面積の制限もあります
御施主様は、少しでも居住空間を大きく確保したいとの要望
なおかつ、予算的にも厳しい！

結構難しい計画でした。
構造計算と、天空率計算を何度も検討して確認申請へとこぎつけました。